《关于规划建设保障性住房的指导意见》出台

时间：2024-06-18

转自：中国消费者报

中国消费者报讯（记者孙蔚）近日，国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》（以下简称《指导意见》）。会议指出，推进保障性住房建设，有利于保障和改善民生、扩大有效投资，是促进房地产市场平稳健康发展、推动建立房地产业发展新模式的重要举措。要做好保障性住房的规划设计，用改革创新的办法推进建设，确保住房建设质量，同时注重加强配套设施建设和公共服务供给。

据记者了解，自2021年6月以来，保障性住房相关支持政策不断完善。在政策的指导和推动下，保障性住房尤其是保租房建设速度不断加快，相关部门也多次明确提及建设保障房的相关内容，明确表示要加大保障性住房建设和供给。

中指研究院研究副总监徐跃进对记者表示，保障性住房是我国住房供给体系的重要组成部分，国务院常务会议审议通过《指导意见》对保障房建设具有积极影响。首先，未来预计将从改善民生和扩大投资的角度出发，增加保障房建设与供应，将有利于为房地产行业注入新活力，带动相关上下游行业平稳发展。其次，保障房房屋质量将有望提升，配套设施和公共服务有望得到加强，保障房住户的居住品质未来将得到改善，有利于更好地发挥保障房的住房保障功能。最后，未来保障房开发模式有望继续创新，更多社会资本预计将参与到保障房（尤其是保租房）的开发运营中来，以有效扩大保障房的供应规模。

来自住建部的数据显示，2021至2022年，全国共建设筹集330万套（间）保障性租赁住房，大约可解决近1000万新市民、青年人的住房困难。“十四五”时期，全国计划建设筹集保障性租赁住房近900万套（间），预计可解决2600多万新市民、青年人的住房困难，预计可完成投资3万亿元左右。

“我国保障性住房发展一直在持续发力，以满足中低收入群体住房需求。《指导意见》是房地产长效机制的一个重要环节，政策的落地将有利于切实解决中低收入家庭的住房困难问题。”中原地产首席分析师张大伟对记者说。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示，对于保障性住房建设，《指导意见》提出了做好规划设计，以及支持用改革创新方法推动建设，这意味着政策支持对保障性住房建设给予了更多空间。同时，还提出了加强配套设施建设和公共服务供给，这对保障性住房建设提出了更加完善的要求，可以有效提升社区在养老、医疗等公共服务的水平，推动建设安居的社会保障住房社区。